L'extension de maison constitue une solution idéale lorsqu’on manque d’espace dans un logement. Cette option est aussi envisageable lorsqu'on souhaite aménager une superficie attenante à l’habitation pour y bâtir une pièce supplémentaire. Cela nécessite néanmoins l’investissement de moyens financiers dont le coût varie en fonction de la nature de l’extension à réaliser.
Les points abordés dans l'article
Le coût de la construction en fonction du type d’extension
Avant de procéder à l’édification d’une pièce annexe, il est important de prendre en compte plusieurs éléments. Il s'agit notamment de la superficie de la structure, de la lourdeur du projet et des matériaux à utiliser. À cela s’ajoutent :
- le type de l’extension qui peut impliquer une augmentation du niveau de la toiture ou de l’emprise du sol,
- les travaux de nivellement, de démolition et de préparation du terrain,
- l’intervention d’un architecte, etc.
Ces différents éléments constituent des facteurs qui peuvent faire varier le coût du projet. Et leur implication dépend nécessairement de la nature et de la contenance de l’ouvrage à entreprendre. Il est donc clair que le montant à investir sera plus ou moins conséquent selon que l’on veuille une extension contiguë à l’habitation ou une extension séparée.
Construction d’une extension contiguë
Pour l’édification d’une extension de la maison, il existe bon nombre de variantes. Parmi ces derniers, on retient l’extension maison en bois qui est une solution peu coûteuse. Elle nécessite environ 1 000 € le m2. On note également l’extension de maison en acier et verre pour laquelle il faudra compter 2 000 €. Ou encore 1 500 € pour une extension de maison en parpaing.
Pour la construction d’une véranda en extension, le coût des travaux est plus ou moins bas. C’est d’ailleurs un projet très abordable en termes de financement. Les prix engagés oscillent entre 400 € à 1 800 € le mètre carré en fonction des matériaux utilisés. Ils peuvent être plus élevés si vous prévoyez d’y ajouter quelques options. Il s'agit à cet effet de l’installation de chauffage, d’électricité et bien d’autres. Dans ce cas, il faut tenir compte des frais supplémentaires à engager notamment dans l’intervention de professionnels.
La construction d’une extension en rupture avec le logement
On remarque une déclinaison de styles d’annexes préfabriquées. Ceux-ci sont fixés à 5 000 € en moyenne et à la dépendance haut de gamme avoisine les 12 000 €. Cela peut constituer une solution si vous n’envisagez pas d’entreprendre vous-même la construction de l’extension.
Dans l’un ou l’autre des cas, il est recommandé de prendre certaines dispositions avant de décider du choix de la nature du projet. Parmi lesquelles :
- Se renseigner sur les dispositions de la loi relative à ce projet
- S’informer sur les démarches de demande de permis si le projet l’impose,
- Procéder à la comparaison des devis auprès de professionnels du bâtiment
- Bien concevoir le projet pour parer à d’éventuelles surprises,
- Décider ou non de l’achat d’une extension préfabriquée, etc.
Ces différentes dispositions permettront de mieux appréhender les possibilités ouvertes au projet.
Les charges supplémentaires à considérer
Les travaux d’extensions à engager laissent intervenir des frais additionnels. Il est clair que certains d’entre eux peuvent ne pas être considérés. D’autres cependant restent inévitables. On note parmi ceux-ci :
- Les frais de prestation de l’architecte si son intervention s’avère nécessaire. Il faut prévoir environ 1 500 € pour un projet de taille moyenne.
- Les coûts des travaux de terrassement, de démolition et de préparation qui vont de 50 € à 200 € selon le matériau.
- Le mètre cube de béton allant de 80 € à 200 € pour faire couler des fondations.
- Les frais de réalisation d’une nouvelle charpente fixés à partir de 50 € le mètre carré.
- Les travaux d’électricité nécessitant l’intervention d’un professionnel dont les honoraires vont de 35 € à 45 € de l’heure.
Les différents coûts indiqués sont issus de plusieurs sites internet de construction. Vous pouvez également vous faire une idée propre de votre projet d’extension en sollicitant un devis auprès d’un professionnel de renom.
